Prosedur resmi penggabungan sertifikat tanah berdampingan melalui kantor pertanahan BPN dan notaris ppat
CategoriesLegalitas

Beli Dua Bidang Tanah Bersebelahan Mau Disatukan? Prosedur Penggabungan Sertifikat Melalui Notaris PPAT

Membeli dua kaveling tanah atau rumah yang posisinya saling menempel sering dilakukan pemilik properti untuk memperluas area hunian, membangun gudang usaha, atau menyediakan halaman parkir yang memadai. Setelah transaksi kedua bidang tanah rampung dan sertifikat beralih nama, pemilik sering kali kerepotan mengelola dua lembar sertifikat yang terpisah untuk satu kesatuan bangunan fisik yang sama. Selain […]

Keabsahan surat kuasa menjual tanah warisan dari ahli waris di hadapan notaris ppat serta masa berlakunya
CategoriesInformasi Hukum

Menjual Tanah Waris Pakai Surat Kuasa Menjual? Waspadai Batas Waktu dan Keabsahan Akta Notariilnya

Transaksi jual beli sebidang tanah warisan sering kali terkendala oleh jarak dan domisili para ahli waris yang saling berjauhan. Ada anak yang merantau ke luar pulau, bertugas di luar negeri, atau sedang menderita sakit keras sehingga mustahil hadir secara fisik di kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Menunjuk salah satu saudara kandung sebagai perwakilan keluarga […]

Batasan kewenangan notaris ppat dalam transaksi jual beli tanah girik adat yang belum bersertifikat hak milik
CategoriesInformasi Hukum

Membeli Tanah Girik yang Belum Bersertifikat? Ini Batasan Wewenang Notaris PPAT dalam Transaksi

Membeli lahan mentah atau tanah kavling pedesaan yang belum bersertifikat sering kali menjadi pilihan menarik bagi investor karena harganya yang jauh di bawah pasaran tanah bersertifikat hak milik. Pihak penjual biasanya hanya menyodorkan dokumen lawas berupa surat girik, kekitir, petok D, atau bukti pembayaran pajak hasil bumi era kolonial. Masalah serius baru timbul ketika pembeli […]

Prosedur pembuatan akta hibah tanah keluarga ke anak kandung di hadapan notaris ppat serta ketentuan pajak pph bphtb
CategoriesLegalitas

Mau Menghibahkan Tanah ke Anak Kandung? Ini Kewajiban Pajak dan Prosedur Akta Hibah PPAT

Niat tulus orang tua untuk membagikan aset tanah semasa hidup kepada anak kandung sering kali terbentur pada kesalahpahaman seputar aturan perpajakan. Banyak orang tua meyakini bahwa pemberian tanah kepada darah daging sendiri sepenuhnya bebas dari potongan pajak apa pun karena tidak mengandung transaksi jual beli komersial. Ketika berkas diajukan ke kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah […]

Panduan resmi penghapusan hak tanggungan roya elektronik di kantor pertanahan BPN lewat notaris
CategoriesInformasi Hukum

KPR Sudah Lunas Tapi Sertifikat Masih Ada Hak Tanggungan? Panduan Mengurus Roya Elektronik Lewat Notaris

Euforia menyelesaikan cicilan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) selama belasan tahun sering membuat debitur mengira urusan kepemilikan asetnya sudah selesai seratus persen. Begitu menerima amplop dokumen tebal dari bank, banyak pemilik rumah yang langsung menyimpannya di lemari besi tanpa memeriksa lembar catatan di bagian belakang sertifikat. Keterkejutan baru muncul saat sertifikat tersebut hendak dijual kembali atau […]

Prosedur resmi pengecekan keaslian sertifikat tanah online oleh PPAT ke sistem BPN
CategoriesInformasi Hukum

Takut Beli Tanah Bermasalah? Cara Notaris PPAT Melakukan Pengecekan Keaslian Sertifikat ke BPN

Membeli tanah atau rumah dengan harga miring sering kali menjadi pintu masuk jebakan sindikat mafia tanah. Banyak calon pembeli tergesa-gesa menyetorkan uang tanda jadi atau uang muka puluhan juta rupiah hanya karena tergiur dengan fisik sertifikat tanah yang terlihat rapi bersampul hijau lengkap dengan cap stempel garuda. Penyesalan mendalam baru datang saat berkas dibawa ke […]

Panduan alur pemecahan sertifikat tanah warisan di kantor pertanahan BPN dan PPAT
CategoriesLegalitas

Mau Memecah Sertifikat Tanah Warisan Jadi Beberapa Bagian? Begini Syarat dan Alur Resminya di PPAT

Membagi satu bidang tanah warisan berukuran luas kepada beberapa anak kandung sering kali terbentur pada kerumitan prosedur birokrasi di kantor pertanahan. Banyak keluarga yang memilih jalan pintas dengan membagi tanah secara fisik menggunakan pagar bambu atau patok semen darurat tanpa mengubah dokumen kepemilikannya. Ketika salah satu bidang hendak dijual atau dibangun rumah tinggal, pemiliknya baru […]

Ilustrasi risiko hukum memegang PPJB lunas tanpa akta jual beli otentik di PPAT
CategoriesInformasi Hukum

Sudah Bayar Lunas Rumah Tapi Baru Pegang PPJB? Ini Risiko Hukumnya Jika Tidak Segera Buat AJB

Membayar lunas harga rumah senilai ratusan juta hingga miliaran rupiah ternyata belum menjamin Anda sah menjadi pemilik mutlak di mata hukum pertanahan. Cukup banyak pembeli yang merasa posisinya sudah aman hanya karena telah memegang kuitansi pelunasan bermeterai dan selembar Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB). Persoalan ppjb lunas belum ajb risiko pembeli kerap baru disadari ketika […]

Ilustrasi penandatanganan akta pembagian hak bersama tanah warisan di hadapan notaris ppat
CategoriesLegalitas

Tanah Warisan Dimiliki Banyak Ahli Waris? Ini Pentingnya Akta Pembagian Hak Bersama di PPAT

Menerima sebidang tanah warisan peninggalan orang tua yang belum dibagi kerap menjadi bibit perselisihan sengit di antara saudara kandung. Di atas kertas, seluruh anak sah memegang hak kepemilikan bersama atas sebidang tanah tersebut. Masalah pelik baru meledak ketika salah satu anak berniat membangun rumah tinggal permanen di atas lahan tersebut, sementara saudara lainnya menginginkan uang […]

Infografis alur konversi sertifikat tanah fisik menjadi sertifikat elektronik melalui kantor pertanahan dan PPAT
CategoriesInformasi Hukum

Sertifikat Tanah Fisik Diganti Sertifikat Elektronik? Ini Prosedur Resmi Melalui Notaris PPAT

Kabar mengenai penggantian buku tanah fisik bersampul hijau menjadi dokumen digital sempat memicu kepanikan massal di kalangan pemilik properti. Beredar kabar burung bahwa sertifikat analog milik warga akan ditarik paksa oleh kantor pertanahan, lalu rawan hilang karena peretasan sistem komputer. Faktanya di lapangan tidak pernah ada operasi penarikan sepihak seperti itu. Penerapan sertifikat tanah elektronik […]

Jasa Notaris

Solusi Segala Kebutuhan Legal Anda