Solusi Segala Kebutuhan Legal Anda
Mengajukan fasilitas kredit usaha atau pinjaman modal kerja bernilai besar ke lembaga perbankan hampir selalu mensyaratkan adanya agunan kebendaan yang bernilai likuid tinggi. Sertifikat tanah dan bangunan (SHM atau HGB) merupakan instrumen agunan yang paling disukai oleh pihak bank. Ketika persetujuan kredit disetujui, debitur akan diundang ke hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) rekanan bank […]
Banyak pengusaha dan investor properti memiliki notaris langganan di kota tempat tinggal mereka yang sudah dipercaya menangani berbagai urusan legalitas perusahaan selama bertahun-tahun. Ketika investor tersebut membeli sebidang tanah kavling atau vila peristirahatan di luar kota atau luar provinsi, mereka kerap meminta notaris langganannya tersebut untuk langsung membuatkan Akta Jual Beli (AJB) dan mengurus sertifikatnya. […]
Mewarisi bidang tanah keluarga di daerah pedesaan atau pinggiran kota sering kali membuat ahli waris hanya memegang secarik kertas usang berupa kutipan Letter C desa, petok D, atau buku girik atas nama kakek buyut. Di lingkungan warga desa, dokumen ini dianggap sudah sangat sakral dan cukup sebagai bukti kepemilikan turun-temurun. Namun, ketika tanah tersebut hendak […]
Membuka cabang bisnis restoran, mendirikan gudang logistik, atau membangun klinik kesehatan di atas lahan sewa jangka panjang menuntut suntikan modal renovasi bernilai ratusan juta hingga miliaran rupiah. Di awal perundingan, hubungan antara pemilik tanah dan penyewa biasanya berjalan sangat hangat dan kooperatif. Namun, banyak pengusaha terjebak rasa percaya diri yang berlebihan dengan hanya menuangkan kesepakatan […]
Menerima surat panggilan sidang (relaas) dari juru sita pengadilan negeri merupakan mimpi buruk bagi setiap pemilik tanah yang merasa telah membeli rumah atau lahannya secara sah. Di dalam surat gugatan, pihak keluarga besar penjual menuduh bahwa transaksi jual beli yang terjadi bertahun-tahun silam mengandung cacat yuridis, pemalsuan tanda tangan persetujuan waris, atau manipulasi harga. Mereka […]
Banyak pemilik properti beranggapan bahwa kepemilikan sebidang tanah sepenuhnya berada di bawah kendali pribadi semata-mata karena lembar sertifikat hanya mencantumkan nama dirinya sendiri. Anggapan ini sering memicu perdebatan sengit di meja kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) ketika seorang suami hendak menjual tanah keluarga tanpa mengajak istrinya, atau seorang istri berniat melepas ruko tanpa sepengetahuan […]
Praktik menukar sebidang tanah dengan bidang tanah milik pihak lain atau yang kerap dikenal dengan istilah tukar guling (ruislag/barter) sudah berlangsung lama dalam masyarakat kita. Skenario ini lazim terjadi ketika dua tetangga ingin meluruskan batas pekarangan, pengusaha yang menukar lahan sempit di pusat kota dengan lahan luas di pinggiran untuk gudang, atau penataan tanah keluarga. […]
Menjual rumah tinggal atau ruko usaha dengan skema pembayaran bertahap sering kali menjadi bumerang yang menjerat pihak penjual. Di awal transaksi, pembeli tampak sangat meyakinkan dengan menyetorkan uang muka dan menandatangani Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) belum lunas di hadapan notaris. Namun, setelah pembeli menempati rumah selama beberapa bulan, angsuran cicilan mulai tersendat hingga akhirnya […]
Membeli rumah di kawasan perumahan klaster atau real estat modern sering kali membuat pemilik rumah memegang dokumen Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) murni dari pengembang. Pada tahun-tahun pertama menempati rumah, status HGB jarang diperhatikan karena fokus pemilik tertuju pada renovasi bangunan dan cicilan bulanan. Namun, begitu masa berlaku tiga puluh tahun HGB mulai mendekati batas […]
Menerima sebidang tanah berdasarkan wasiat orang tua atau kerabat keluarga sering kali memunculkan spekulasi seputar beban pajak yang harus ditanggung oleh penerima wasiat. Banyak warga beranggapan bahwa peralihan hak karena pesan terakhir orang yang telah meninggal dunia otomatis dibebaskan dari pungutan pajak daerah. Pemikiran ini kerap memicu tanda tanya saat penerima wasiat mengurus balik nama […]
